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“买房返利50%” 媒体:圈钱操纵也算公益慈善?

浏览次数:    时间:2019-02-12

  “买房返利50%”,圈钱操纵也算公益慈善?

  第三只眼

  面临“买房返利50%”的违法乱象,要好友娱乐,在依法查处的同时,还应增强慈善组织的常态禁锢,更好地掩护公家权益。

  作为一种销售手段,买房“返利”并不稀罕,操纵者一般都是开拓商。令人奇怪的是,如今给一些购房者“吐血返利”的,竟然是所谓的公益慈善组织。  

  据中国之声报道,北京中旭公益基金会和湖北、广东的两家房地产企业相助,开展“安居辅助打算”:切合尺度的购房者买这两家开拓商的房,开拓商把购房款的20%捐赠给中旭公益基金会,基金会再以津贴款的形式分20年返还给购房者,返还总额是购房款的50%。今朝,该基金会已被北京市民政局取消挂号,涉嫌调用资金的问题被移交警方。据悉,一些处所的雷同“公益慈善项目”尚有不少。

  平心而论,这样的“买房返利”项目,无论对开拓商照旧购房者,都很有吸引力。购房者只须拿出一半的房款,就能把房产证拿得手;有关开拓商固然捐出了必然的购房款,但可以或许以“红利”刺激消费者购房。对涉案公益基金会来说,也并非“为他人作嫁衣裳”——不只企业掏腰包了,钱还能随意“活用”。

  但工作显然没有这么简朴。纵观这起“买房返利50%”事件,涉事基金组织显然有多重违法违规之处。

  按照《慈善法》,慈善组织“以开展慈善勾当为宗旨”“不以营利为目标”。《基金会打点条例》也划定,基金会应是“以从事公益事业为目标”而创立的“非营利性法人”,“章程必需明晰基金会的公益性质,不得划定使特定自然人、法人可能其他组织受益的内容”。审视中旭公益基金会与开拓商的协议,行公益慈善之名,实际上却是深度参加房地产促销返利,已然明明违背相关法令划定。

  更况且,这样的操纵还存在不小的金融风险和社会风险。据报道,“捐赠”购房款得手后,中旭公益基金会并不是凭据之前协议返还购房者,近400万元“流向了中旭的关联公司”,该基金会“账户只剩下341.4元”。

  又好比,为“维护基金会、捐赠人和受益人的正当权益”,《基金会打点条例》对“原始基金”作了明晰划定,要求“非公募基金会的原始基金不低于200万元人民币”“原始基金必需为到账钱币资金”。中旭公益基金会的200万元原始基金,“名义上是提倡单元捐赠”,实际“来历于向其他公司的借钱”,显然有抽逃原始基金之嫌。

  在涉案基金会的违法操纵下,购房者成了受害者。当买房返利肥皂泡割裂,购房者资金断裂、深度套牢,只能为基金会“埋单”。更为恶劣的是,房地产市场秩序受到严重滋扰,公益慈善的口碑和诺言也承受难以挽回的损失。

  其实,对付这些违法行为,好友娱乐好友娱乐上,法令早有惩罚法子。按照《慈善法》,慈善组织“私分、调用、截留可能侵占慈善工业”等,“由民政部分责令限期纠正”“过时不纠正的,吊销挂号证书并予以通告”。《基金会打点条例》则划定,“未凭据章程划定的宗旨和公益勾当的业务范畴举办勾当”等,“由挂号打点构造给以告诫、责令遏制勾当”,“情节严重的,可以取消挂号”。

  公益慈善不是违法犯法的道具。面临“买房返利50%”的违法乱象,在依法查处的同时,还应增强慈善组织的常态禁锢,防备公益慈善在“圈钱操纵”中“异化”,更好地掩护公家权益。

  □欧阳晨雨(学者)


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